TRES BELLE VILLA

Son exposition plein sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un panorama unique et varié sur les alpes valaisannes au gré des saisons.

La villa, sise sur une parcelle de 836 m2 entièrement clôturée, offre de magnifiques espaces et aménagements extérieurs. On y retrouve notamment une large terrasse d'angle couverte, un espace détente avec jacuzzi 7 places, un grand espace pelouse avec arrosage automatique arborisé sur deux niveaux et deux cabanons de jardins équipés.

La répartition du bien se fait sur trois niveaux. Le rez se compose d'un hall d'entrée avec penderie et réduit desservant un spacieux séjour avec poêle à pellets et accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine avec bar ouvert sur un espace salle à manger, de trois chambres à coucher dont une actuellement utilisées comme bureau, d'une salle d'eau avec douche Italienne et WC automatique. L'étage supérieur propose un espace salon ou coin lecture en balcon sur le séjour, une chambre à coucher supplémentaire avec armoires encastrées et salle d'eau privative avec douche et WC.

Actuellement loué (état locatif sur demande), un studio indépendant, rénové et meublé en 2014, avec salle d'eau privative et espace cuisine se trouve au rez inférieur de la villa. Le logement bénéficie également de deux caves sèches, d'une buanderie et d'un local technique. Un garage fermé et quatre places de parc extérieures complètent également ce bien. Construite en 1974, agrandie en 1980 et rénovée en 2014

La villa est vendue dans un excellent état. L’intérieur a été, en plus du studio, partiellement rénové en 2014 et les extérieurs ont été aménagés et entretenus jusqu’ici par des paysagistes. Il n’y a pas de travaux importants à envisager à court terme.

*** Distances**

*Transports publics 150 m

*Jardin d'enfants 450 m

*Ecole primaire 1.2 km TP

*Ecole secondaire 3.3 km TP

*Collèges et le centre professionnel à Sion, env. 15 min. en TP

*HES (plusieurs disciplines) à Sion env. 20 min. en TP

*Energypolis, campus, au Sud de la gare de Sion, env. 20 min. en TP

*Commerces 950 m

*Gare 3.5 km

*Autoroute A9 sortie Est 4.5 km

*Poste 3 km

*Banque 2 km

*Aéroport 5 km

*Station de ski 15 km