VILLA CONTEMPORAINE - ÉLÉGANCE - CONFORT MODERNE

Élégance, confort moderne et situation privilégiée

Prix : CHF 2’090’000.—

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Bernex-Lully, cette villa mitoyenne de 6.5 pièces allie sérénité, raffinement et accessibilité. À l’abri des nuisances, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, à deux pas des transports publics (bus et tram), des commerces, de restaurants réputés, d’écoles et de sentiers de promenade. L’accès à l’autoroute se fait en moins de 10 minutes.

Idéalement pensée pour la vie de famille, la propriété se situe à proximité immédiate d’une école primaire, avec desserte directe pour le Cycle d’Orientation.

 

Points forts

* Surface habitable : 155 m²

* Parcelle de 146 m² | Volume : 642 m³

* 4 chambres, avec placards intégrés construits par un menuisier, 2 salles de bains, WC visiteurs

* Parquet sur mesure posé par un menuisier

* Placards intégrés dans chaque salle de bains

* Connexion internet fibre haut débit

* Balcon de 20 m² orienté sud-est

* Garage souterrain avec accès direct au sous-sol de la maison

* Garage double avec deux grandes places côte à côte (espace pour rangement, motos, etc.)

* Garage à vélos partagé

 

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée

* Hall d’entrée

* WC visiteurs

* Cellier

* Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, plan de travail en marbre et électroménagers premium

* Séjour lumineux avec cheminée à gaz télécommandée

1er étage

* Trois chambres, dont deux avec accès au balcon

* Chambres équipées de placards intégrés

* Salle de douche avec WC, douche à l’italienne

 

Combles

* Spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing, rangements/placards intégrés et cloison vitrée design

Sous-sol

* Accès direct depuis le garage souterrain

* Atelier

* Buanderie

* Grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, bureau)

 

Informations techniques

* Chauffage au sol (gaz de ville)

* Charges PPE : env. CHF 460.–/mois

* Charges énergétiques selon consommation

 

Travaux récents

* Peintures entièrement rafraîchies

* Jardin réaménagé

* Suite parentale modernisée avec cloison design

 

Un bien rare, prêt à emménager

Cette propriété séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes optimisés et son emplacement recherché entre ville et nature. Un bien d’exception, offrant confort, modernité et qualité de vie à toute la famille.